अपडेट | जुन ०७, २०२२
日本で部屋（家）を借りたいと思っている外国人の方に向けて、まずは海外と日本の賃貸契約に関する違いを解説します。その後、実際に部屋を借りるまでの流れを外国人専用の物件サイトとあわせてご紹介します。外国人が日本で賃貸契約をする際に一番ネックになる「保証人問題」の解決策や、外国人に多いトラブルなどよくある悩みも一通り解説。これを読めば、日本で部屋（家）を探して、借りて住むまでの手続きがわかります。
INDEX
विदेशी परिप्रेक्ष्यबाट, जापानी भाडा सम्झौताहरू अद्वितीय र आश्चर्यजनक हुन सक्छन्। यहाँ, म तपाईलाई बिन्दुहरू बताउनेछु जुन तपाईले बिल्कुल जान्न आवश्यक छ।
[PR]
"कुञ्जी पैसा" एक कोठा (घर) भाडामा लिने सम्झौता समाप्त गर्दा मालिक (घर मालिक, घरमालिक) लाई कोठा भाडामा दिएकोमा धन्यवाद-स्वरूप भुक्तान गरिन्छ र फिर्ता हुँदैन। रकम सामान्यतया एक देखि दुई महिनाको भाडा हो, तर केहि सम्पत्ति "शून्य कुञ्जी पैसा" छ।
"सुरक्षा निक्षेप" भनेको कोठा मर्मत गर्नु पर्ने अवस्थामा मालिकलाई अग्रिम भुक्तान गर्नुपर्ने पैसाको एक सेट हो, जस्तै भाडा अयोग्य भएको अवस्थामा, कोठाको भित्ताहरू माटो परेको वा भुइँमा क्षति पुगेको अवस्थामा। "कुञ्जी पैसा" जस्तै, यो भुक्तान गरिन्छ जब तपाइँ एक कोठा भाडामा सम्झौता समाप्त गर्नुहुन्छ र कहिलेकाहीँ "सुरक्षा निक्षेप" भनिन्छ।
जब तपाइँ कोठा छोड्नुहुन्छ, तपाइँलाई आवश्यक रकम कटौती गरिनेछ र बाँकी फिर्ता गरिनेछ, त्यसैले यो राम्रो तरिकाले भाडा तिर्न र कोठा सफा प्रयोग गर्न राम्रो विचार हो।
जापानमा कोठा भाडामा लिँदा, तपाईंलाई "ग्यारेन्टर" चाहिन्छ। यो विदेशीलाई मात्र नभई जापानीहरूलाई पनि लागू हुन्छ।
उधारकर्ताले भाडा तिर्न नसकेमा वा कोठा माटो परेको वा उपकरण बिग्रिएमा र मर्मत आवश्यक भए तापनि लागत तिर्न नसकेमा ग्यारेन्टरले उधारकर्ताको तर्फबाट भाडा र मर्मत खर्च भुक्तानी गर्नेछ।
सम्झौता गर्दा यो महत्त्वपूर्ण बिन्दु हो, त्यसैले म यसलाई पछि विस्तारमा व्याख्या गर्नेछु।
यदि तपाइँको भाडा सम्झौताको म्याद समाप्त हुन्छ र तपाइँ एउटै कोठा भाडामा जारी राख्न चाहनुहुन्छ भने, तपाइँ तपाइँको सम्झौता नवीकरण गर्दा "नवीकरण शुल्क" तिर्न आवश्यक छ। र यो पैसा पनि फिर्ता हुनेछैन।
कतिपय देशहरूमा, विदेशमा उच्च भाडा जस्ता विभिन्न कारणले कोठा बाँड्ने वा सेयर हाउसमा बस्नेजस्ता कसैसँग बस्नु सामान्य छ, तर जापानमा एक्लै बस्नका लागि सम्पत्ति भाडामा लिनु आधारभूत छ। हालसालै चीजहरू परिवर्तन भए तापनि, कोठा सेयर र सेयर घरहरू अझै पनि अल्पसंख्यक छन्।
थप रूपमा, यहाँ केहि शब्दहरू छन् जुन तपाईंले घर भाडामा लिँदा जान्नुपर्छ।
यो एक मासिक शुल्क हो जुन भाडाबाट छुट्टै भुक्तान गरिन्छ र साझा ठाउँहरू (सिढीहरू, कोरिडोरहरू, लिफ्टहरू, फोहोर फाल्ने ठाउँहरू, आदि) को व्यवस्थापन र मर्मत गर्न प्रयोग गरिन्छ।
जब तपाइँ घर भाडामा लिनुहुन्छ, तपाइँ रियल एस्टेट एजेन्टलाई भुक्तान गर्नुहुन्छ जो मालिकसँग गए र प्रक्रियाको साथ अगाडि बढ्यो। एक महिनाको भाडा बजार मूल्य हो, र तपाईंले सम्झौता पूरा गर्दा तिर्नु सामान्य कुरा हो।
तपाईंले कोठा भाडामा लिने सम्झौता गर्दा यो सधैं गरिन्छ।
・物件の基本情報や設備について
・ सम्पत्ति सुरक्षाको बारेमा कुरा
・ भाडाको रकम र भुक्तानीको बारेमा
・ सम्झौताको बारेमा कुरा
・ कोठामा बस्दा निषेध र सावधानीहरू
त्यहाँ विशेष गरी महत्त्वपूर्ण कुराको बारेमा व्याख्या छ।
जब तपाईं कोठा छोड्नुहुन्छ, भाडामा लिएको कोठा राज्यमा फिर्ता गर्नुहोस् जब तपाईं भित्र जानुभयो। मर्मत खर्च सम्झौताको समयमा जम्मा भएको सुरक्षा निक्षेपबाट भुक्तानी गरिनेछ। भुइँमा खरोंच, टार र चुरोटको गन्ध, र बुढ्यौलीका कारण फर्निचर, फिक्का वालपेपर आदि राख्ने कारणले भुइँमा डेन्टहरू, ऋण लिने व्यक्तिको जानाजानी वा लापरवाही लक्ष्य हो।
जब तपाईं बाहिर निस्कनुहुन्छ, तपाईंलाई प्राय: समस्या हुन्छ, त्यसैले यो सिफारिस गरिन्छ कि तपाईं भित्र जाँदा भित्ता र भुइँमा फोहोर र स्क्र्याचहरू जाँच गर्नुहोस्, र यदि त्यसो हो भने, तस्वीर लिनुहोस् र रेकर्ड गर्नुहोस्।
यो बीमा हो जुन तपाईले कोठा भाडामा लिनु भएको अवस्थामा मात्र लिनुहुन्छ। धेरै अवस्थामा, तपाईंलाई रियल इस्टेट कम्पनीसँग सम्बद्ध अग्नि बीमा लिन सल्लाह दिइन्छ, र धेरै व्यक्तिहरूले त्यसो गर्छन्, तर तपाईंले बीमा कम्पनी खोज्न र सम्झौता गर्न सक्नुहुन्छ वा आफैं योजना बनाउन सक्नुहुन्छ।
आगो बीमाको सामग्रीहरू कम्पनीको आधारमा भिन्न हुन्छन्, तर धेरै अवस्थामा निम्न तीनवटा सेटमा समावेश हुन्छन्।
・ घरायसी सामान बीमा
आगलागी, चट्याङ, विष्फोट, बाढी, पानी चुहावट आदिका कारण तपाईंको घरायसी सामान (घरेलु सामान, फर्निचर, कला, गहना, आदि) को क्षतिको क्षतिपूर्ति।
・ भाडामा लिने दायित्व बीमा
यसले आगलागी, विस्फोट वा पानी चुहावटका कारण भाडामा लिएको कोठामा क्षति पुगेको अवस्थामा भाडाको कोठा पुनर्स्थापनाको लागतको लागि क्षतिपूर्ति दिन्छ।
・ व्यक्तिगत दायित्व
यसले दैनिक जीवनमा समस्याहरू (परिचित दुर्घटनाहरू) को लागि क्षतिपूर्ति दिन्छ। उदाहरणका लागि, घाइते व्यक्तिको लागि चिकित्सा उपचार लागत र सान्त्वना शुल्क, क्षतिग्रस्त वस्तुहरूको मर्मत लागत, र वस्तु नष्ट हुँदा भएको क्षतिहरू कभर हुन्छन्।
यहाँ, जापानमा भाडा सम्झौता गर्नको लागि कुन अर्डर र के आवश्यक छ भन्ने समग्र प्रवाहलाई हेरौं।
१. घर जग्गा कम्पनीलाई सम्पर्क गर्नुहोस्
२. सम्पत्तीमा परिचय दिनुहोस्
3. एक सम्झौता गर्नुहोस्
4. भित्र जाँदा सावधानीहरू
समग्र प्रवाह माथि 1 देखि 4 सम्म छ। त्यसपछि, म एक एक गरी विस्तृत रूपमा व्याख्या गर्नेछु।
जापानमा कोठा भाडामा लिँदा, मालिकसँग सीधै अन्तरक्रिया गर्नुको सट्टा घर जग्गा कम्पनी मार्फत कोठा खोज्नु र सम्झौता साटासाट गर्नु सामान्य कुरा हो।
घर जग्गा कम्पनीलाई सम्पर्क गर्दा, तपाईं सिधै स्टोरमा जान सक्नुहुन्छ, तर विदेशीहरूसँग व्यवहार गर्न सम्भव नहुन सक्छ, त्यसैले हामीलाई इमेल वा फोन मार्फत पहिले नै सम्पर्क गर्नु राम्रो हुन्छ र भ्रमण गर्नु अघि अपोइन्टमेन्ट लिनु राम्रो हुन्छ।
विशेष गरी, अनुबंध प्रक्रियाहरूको लागि धेरै गाह्रो शब्दहरू छन्, त्यसैले यदि तपाइँ जापानी भाषामा प्रक्रिया वा सञ्चारको बारेमा चिन्तित हुनुहुन्छ भने, तपाइँ विदेशीहरूको लागि घर जग्गा कम्पनीमा जान सक्नुहुन्छ।
हालसालै, तपाइँको इच्छित सर्तहरू पूरा गर्ने सम्पत्तिको लागि इन्टरनेट खोज्नु र सम्पत्ति ह्यान्डल गर्ने स्टोरसँग भेटघाट गर्नु पनि सामान्य छ। तपाईं इन्टरनेटमा विदेशीहरूको लागि सम्पत्तिहरू पनि खोज्न सक्नुहुन्छ, त्यसैले तपाईंको आफ्नै परिस्थिति अनुसार अगाडि बढौं।
यहाँ केहि प्रमुख जापानी घर जग्गा कम्पनीहरू छन् जसले सम्पत्तिहरू बेच्छन् जुन विदेशीहरूले पनि भाडामा लिन सक्छन्।
https://www.able.co.jp/feature/foreigner/
५० वर्षअघि स्थापना भएको हो । हामीसँग भाडा ब्रोकरेजमा केन्द्रित व्यवसाय विकास गर्ने अनुभव छ जसले जापानको सबैभन्दा ठूलो नेटवर्क मार्फत कोठाको मालिकसँग कोठा भाडामा लिन चाहने मानिसहरूलाई जोड्दछ।
https://www.chintai.net/feature/foreigner/
"घर" र "कोठा" मा आधारित, यसले वेब मिडियामा केन्द्रित विभिन्न सेवाहरू र सामग्रीहरू प्रदान गर्दछ। ती मध्ये एक वेबसाइट व्यवस्थापन हो, जहाँ कोठा भाडामा लिन चाहने व्यक्तिहरूले विभिन्न परिस्थितिहरूमा कोठा पाउन सक्छन्।
https://www.homes.co.jp/
माथिको दुई भन्दा फरक, यो एक घर जग्गा कम्पनी होइन तर एक घर जग्गा / आवास जानकारी साइट हो, तर तपाईले एक घर जग्गा कम्पनी फेला पार्न सक्नुहुन्छ जसले विदेशीहरूलाई कोठा खोज्न मद्दत गर्दछ।
अर्को, म विदेशीहरूमा विशेषज्ञता भएको कोठा खोज जानकारी साइट परिचय गराउन चाहन्छु।
https://www.best-estate.jp/ja/
साइट आफैं बहुभाषी हो र प्रत्येक देशका कर्मचारीहरू छन्, त्यसैले तपाईंले जापानी नबुझे पनि, तपाईं कोठा खोज्न, सोधपुछ गर्न र परामर्श गर्न सक्नुहुन्छ।
साइट आफैं बहुभाषी हो र प्रत्येक देशका कर्मचारीहरू छन्, त्यसैले तपाईंले जापानी नबुझे पनि, तपाईं कोठा खोज्न, सोधपुछ गर्न र परामर्श गर्न सक्नुहुन्छ।
घर जग्गा कम्पनीहरूसँग कोठाहरू भाडामा लिन सक्ने बारे धेरै जानकारी छ। यदि तपाइँले "भाडा", "तपाई बस्न चाहनु भएको क्षेत्र", "फ्लोर प्लान", "साइज", "नजिकैको स्टेशनबाट दूरी", आदि जस्ता तपाइँको मनपर्ने सर्तहरू बताउनु भयो भने, हामी मिल्ने गुणहरू परिचय गर्नेछौं। सर्तहरू।
यदि तपाइँसँग "यो हो" भनिने कोठा छ जुन तपाइँले इन्टरनेटमा फेला पार्नुभयो भने, उनीहरूलाई सर्तहरू बताउन र उनीहरूलाई यो खोज्न लगाउनु राम्रो विचार हो। कहिलेकाहीँ तपाईंलाई इन्टरनेटमा सूचीबद्ध नभएको तर राम्रो अवस्थामा रहेको कोठामा परिचय गराइनेछ।
सम्पत्ति विचार गर्दा, निम्न बुँदाहरू ठीकसँग पुष्टि गरिनु पर्छ।
मासिक भाडाको अतिरिक्त, त्यहाँ सम्पत्तिहरू पनि छन् जसमा सुरक्षा जम्मा, मुख्य पैसा, र ब्रोकरेज शुल्कहरू सम्झौताको समयमा भुक्तान गर्न आवश्यक छ, साथै प्रमुख विनिमय शुल्क र सफाई शुल्कहरू। भाडा सस्तो भए पनि, तपाईंले जीवन सुरु गर्नु अघि तपाईंले आफ्नो बजेटभन्दा बढी खर्च गर्नुपर्दैन भन्ने कुरा सुनिश्चित गर्नुहोस्।
कोठा भाडा सम्झौतामा हस्ताक्षर गर्नको लागि तपाईलाई आगो बीमा चाहिन्छ कि भनेर आफ्नो ग्यारेन्टरसँग पनि जाँच गर्नुहोस्। यदि तपाईंलाई यो चाहिन्छ भने, यो एक प्लस हो र यो पैसा खर्च हुन्छ। जापानमा, त्यहाँ धेरै केसहरू छन् जहाँ दुवै "आवश्यक" छन्।
यदि तपाइँसँग स्कूल र कामको लागि सुविधाजनक पहुँच र नजिकको स्टेशनबाट दूरी छ भने यो बाँच्न सजिलो छ। स्थानीय परिस्थितिहरू जस्तै यातायात व्ययसँग परिचित रियल इस्टेट एजेन्टलाई सोध्नुहोस् कि यदि तपाइँ रेल र बसहरू प्रयोग गर्न सक्नुहुन्छ भने।
बस्नको लागि आवश्यक सुविधाहरू, जस्तै सुपरमार्केट र अन्य पसलहरू जहाँ तपाईंले खाना र दैनिक आवश्यकताहरू किन्न सक्नुहुन्छ, र नजिकैका अस्पतालहरू कहाँ छन्? साथै, सहरको वातावरण कस्तो छ, कस्तो क्षेत्र छ र कत्तिको सुरक्षित छ भनेर पनि जाँच गर्नुहोस्।
थप रूपमा, तपाईंले वास्तवमा भ्रमण गरेर सूर्यको प्रकाश, आकार, कोठाको वातावरण, आदि बारे पत्ता लगाउन सक्षम हुन सक्नुहुन्छ, त्यसैले यो सिफारिस गरिन्छ कि तपाईं सकेसम्म कोठा हेर्न जानुहोस्।
यदि यो गाह्रो छ भने, केहि घर जग्गा कम्पनीहरूले तपाइँलाई तपाइँको कोठाको तस्विर र भिडियोहरू पठाउनेछन् वा तपाइँलाई तपाइँको कोठा अनलाइन देखाउनेछन्, त्यसैले ती सेवाहरूको पनि फाइदा लिनुहोस्।
यदि तपाईंले आफूलाई मनपर्ने कोठा फेला पार्नुभयो भने, तपाईंले सार्न-इनको लागि आवेदन दिनुपर्छ र परीक्षा पास गर्नुपर्छ। मालिकले यस व्यक्तिलाई कोठा भाडामा दिन अनुमति दिन्छ। परीक्षामा, तपाईले भाडा ठीकसँग तिर्ने हो कि छैन र छिमेकीहरूसँग समस्या निम्त्याउँछ कि भनेर हेर्न सक्नुहुन्छ। तसर्थ, आफ्नो नाम, जन्म मिति, र हालको ठेगाना जस्ता आधारभूत जानकारी अतिरिक्त, तपाईंले आफ्नो वार्षिक आम्दानी, रोजगारीको स्थान, र सेवाका वर्षहरू जस्ता जानकारीहरू प्रदान गर्न आवश्यक छ। परीक्षाका लागि करिब ३ देखि १० दिन लाग्छ।
परीक्षा सफलतापूर्वक पास गरेपछि, हामी कोठा भाडामा लिने सम्झौता गर्नेछौं। तपाईं कोठामा बस्दा सावधानी अपनाउनु पर्दैन, जस्तै भाडा कसरी तिर्ने, सम्झौताको अवधि, तपाईंले रद्द गर्न चाहेको प्रक्रिया (तपाईं बस्न रोक्न र कोठा छोड्न चाहनुहुन्छ), र विशेष प्रावधानहरू। ("घरपालुवा जनावरहरू नराख्नुहोस्", "संगीत वाद्ययन्त्र बजाउन निषेध गर्नुहोस्", आदि। सम्झौताका सामग्रीहरू जाँच गर्नुहोस्, जस्तै "यस नगर्नुहोस्", र यदि तपाईं सन्तुष्ट हुनुहुन्छ भने सम्झौतामा हस्ताक्षर गर्नुहोस्।
यदि तपाईंले ग्यारेन्टर सेट अप गर्न वा आगो बीमाको लागि आवेदन दिन आवश्यक छ भने, हामी एकै समयमा गर्नेछौं।
तपाईंको सम्झौता पूरा भएपछि, तपाईंको सार्न-इन मिति अनुसार सार्नको लागि तयार हुनुहोस्। साँचो घर जग्गा कम्पनीबाट प्राप्त हुनेछ र सार्नको दिन कोठामा प्रवेश गर्नेछ।
部屋に入ったら、汚れているところがないか、エアコンなどの設備がきちんと使えるかを確かめ、もし気になる点があれば不動産会社に連絡しましょう。
बिजुली, ग्यास, र पानी सेवाहरू मूल रूपमा चालको दिन बन्द छन्। यी आवश्यक पूर्वाधारहरूमा पहुँच प्राप्त गर्न आफ्नो कम्पनीलाई सम्पर्क गर्नुहोस्। (केही कम्पनीहरू सार्न अघि प्रक्रिया पूरा गर्न सक्छन्)
सार्नको लागि कृपया यो लेख पनि हेर्नुहोस्।
[जापानमा जीवन] नयाँ जीवनको लागि सर्ने तयारी गर्दै
तपाईं यस लेखमा बिजुली, ग्याँस र पानी पूर्वाधार बारे थप पढ्न सक्नुहुन्छ।
जापान मा अध्ययन पछि औसत उपयोगिता बिल के हो? "बिजुली, ग्याँस, र पानी अनुबंध विधि को व्याख्या"
जब एक विदेशीले जापानमा कोठा भाडामा लिन्छ, बाधा भनेको ग्यारेन्टर आवश्यक पर्ने नियम हो, जुन जापानको लागि अद्वितीय छ। तसर्थ, ग्यारेन्टर हुन सक्ने कोही छैन भने के गर्ने भनेर म विस्तृत रूपमा वर्णन गर्नेछु।
अर्को वस्तुमा व्याख्या गरिएझैं, तपाईलाई कोठा भाडामा लिन ग्यारेन्टर चाहिने कारण हो कि भाडामा लिने व्यक्ति भाडामा पछाडी छ, कोठालाई प्रदूषित गर्ने लागत, इत्यादि यसको मूल स्थितिमा पुर्नस्थापित गर्न लागत हो। भुक्तान गर्न नसक्ने जस्ता आपतकालीन अवस्थामा भुक्तानी लिने भूमिका छ।
ग्यारेन्टरको रूपमा पहिचान हुनको लागि, मालिक र घर जग्गा कम्पनीले आवश्यक सर्तहरू पूरा गर्न आवश्यक छ, जस्तै निश्चित आम्दानी भएको र उधारकर्ताको आफन्त (२ जीवन भित्र), तर अधिकांश आफन्तहरू जापानमा विदेशी मात्र नभई जापानीहरु पनि निकै कडा बनेका छन् ।
यदि तपाईंसँग ग्यारेन्टर छैन भने, ग्यारेन्टर बिना वा ग्यारेन्टर प्रयोग गरेर भाडामा लिन सक्ने कोठा खोज्ने विचार गर्नुहोस्।
त्यहाँ केही गुणहरू छन् जुन तपाईंले ग्यारेन्टर बिना भाडामा लिन सक्नुहुन्छ, त्यसैले एउटा तरिका तिनीहरूलाई खोज्नु हो।
ग्यारेन्टरको आवश्यकता नपर्ने गुणहरू खोज्न सक्ने साइटको परिचय दिँदै।
https://suumo.jp/chintai/nj_112/
घर जग्गा र आवास बारे एक व्यापक जानकारी साइट। तपाईं सम्पूर्ण जापानमा सम्पत्तिहरू खोज्न सक्नुहुन्छ, र सूचीबद्ध सम्पत्तिहरूको संख्या नम्बर 1 हो। तपाईलाई घर खोज्न मद्दत गर्ने धेरै जानकारी पनि छ।
तपाईंले ग्यारेन्टी कम्पनी प्रयोग गरेर कोठा भाडामा लिन सक्नुहुन्छ। यो व्यवसाय विदेशीहरूका लागि मात्र नभई आफ्ना वरपर आफन्त नभएका वा आमाबाबु सेवानिवृत्त भएका र निश्चित आम्दानी नभएका र विभिन्न कारणले ग्यारेन्टर बनाउन नसक्ने जापानीहरूका लागि पनि सिर्जना गरिएको हो।
ग्यारेन्टी कम्पनीलाई ग्यारेन्टी कमिशन शुल्क तिरेर, ग्यारेन्टी कम्पनीले केहि गलत भएमा प्रतिक्रिया लिनेछ। ग्यारेन्टी कमिसन शुल्क ०.५ देखि १ महिनाको भाडा हो, र भित्र गएको प्रत्येक १ देखि २ वर्षमा लगभग १०,००० येनको नवीकरण शुल्क लाग्न सक्छ।
सम्पत्तिको आधारमा, मालिकको इरादाको कारणले ग्यारेन्टी कम्पनीको प्रयोग NG हो, त्यसोभए ग्यारेन्टी कम्पनीले चाहेको सम्पत्ति प्रयोग गर्न सकिन्छ कि भनेर जाँच गरौं। यदि यो ठीक छ भने, तपाईंले भित्र जानको लागि आवेदन दिँदा, तपाईंले ग्यारेन्टी कम्पनीमा सेवाको लागि पनि आवेदन दिनुहुनेछ।
ग्यारेन्टी कम्पनीले सामान्यतया कोठा परिचय गर्ने घर जग्गा कम्पनी द्वारा निर्दिष्ट कम्पनी प्रयोग गर्दछ। त्यहाँ एक कम्पनी छ जसले विदेशीहरूका लागि ग्यारेन्टर एजेन्सी सेवा प्रदान गर्दछ, र तपाईंले ग्यारेन्टरको लागि आवेदन दिन सक्नुहुन्छ र जापानीहरू साटासाट नगरी सँगै सम्पत्ति खोज्न सक्नुहुन्छ, त्यसैले मलाई लाग्छ कि यस्तो कम्पनी प्रयोग गर्नु राम्रो विचार हो।
https://www.gtn.co.jp/business/rent-warranty/tenant/
अंग्रेजी, चिनियाँ, क्यान्टोनिज, ताइवानी चाइनिज, कोरियाली, भियतनामी र नेपाली सहित १९ भन्दा बढी भाषाहरूमा उपलब्ध छ।
म तपाईलाई आफ्नो नयाँ घरमा सुरक्षित रूपमा बस्न थालेपछि पनि विभिन्न प्रक्रियाहरू अपनाउन र सावधान रहन चाहन्छु। जापानसँगको जीवनशैली र चलनमा भिन्नताका कारण विदेशीहरू प्रायः समस्यामा पर्ने गरेको छु।
अनुमति बिना अर्को व्यक्तिलाई ऋण नदिनुहोस्। साथै, सम्झौताको समयमा महत्त्वपूर्ण कुराहरू व्याख्या गर्दा उल्लेख गरे अनुसार कोठामा बस्न सक्ने व्यक्तिहरूको संख्या निर्धारण गरिन्छ। यदि तपाईंसँग एक व्यक्तिको लागि कोठा छ भने, तपाईं आफ्ना साथीहरूसँग बस्न सक्नुहुन्न।
आवाज र आवाजहरू छेउछाउका मानिसहरू र माथिल्लो र तल्लो तलाहरूमा बस्ने मानिसहरूलाई समस्यामा पर्छन्। जापानीहरू सामान्यतया शान्त वातावरण मन पराउँछन्, त्यसैले चर्को स्वरमा संगीत सुनेर, हिँड्ने वा ढोका बन्द गर्ने वा चर्को स्वरमा बोल्ने जस्ता गतिविधिहरूमा चर्को आवाज निकालेर चिन्ता नगर्नुहोस्।
मलाई लाग्छ कि भाडाको लागि विभिन्न भुक्तानी विधिहरू छन्, जस्तै हस्तान्तरण, बैंक स्थानान्तरण, र क्रेडिट कार्ड भुक्तानी, तर कृपया तोकिएको मितिमा ठीकसँग भुक्तानी गर्ने प्रयास गर्नुहोस्। सामान्यतया, तपाईंले अघिल्लो महिनाको अन्त्यमा अर्को महिनाको लागि अग्रिम भुक्तानी गर्नुपर्नेछ।
फोहोरलाई प्रकार अनुसार छुट्याउन आवश्यक छ, र फोहोर फाल्ने दिन र विधि फोहोरको प्रकारले निर्धारण गरिन्छ। यो क्षेत्र मा निर्भर गर्दछ, त्यसैले तपाईं बस्नुहुन्छ को नियमहरू पालना गर्न निश्चित हुनुहोस्।
फोहोर व्यवस्थापनको लागि कृपया यो लेख पनि हेर्नुहोस्।
जापानी जीवन शैली दोस्रो श्रृंखला | होशियार ! जापानको फोहोर फाल्ने बारेमा
विशेष गरी, नुहाउने, धुने बेसिन, भान्छा र शौचालय जस्ता पानी वरपरको क्षेत्र सफा गर्नुहोस्। सफा गरिसकेपछि नाली अवरुद्ध भएमा तलको पानी चुहिने जस्ता ठुलो दुर्घटना हुनसक्छ ।
कुनै पनि कार्य जसले कोठालाई क्षति पुर्याउँछ वा परिवर्तन गर्दछ, जस्तै पर्खालमा कील लगाउने, यसलाई पङ्क्चर गर्ने, वा रंग परिवर्तन गर्नको लागि रंग लगाउने जस्ता कार्यहरू परिमार्जन हो र अनुमति बिना गर्न हुँदैन। यदि तपाइँ यो गर्न चाहनुहुन्छ भने, मालिकसँग जाँच गर्न र अनुमति प्राप्त गर्न निश्चित हुनुहोस्।
यो जीवनको एक अत्यावश्यक अंश हो, त्यसैले यदि तपाइँ भुक्तानीमा अलि ढिलो हुनुहुन्छ भने यो बन्द हुँदैन, तर यदि तपाइँ तिर्नुहुन्न भने, तपाइँ यसलाई प्रयोग गर्न सक्षम हुनुहुने छैन।
यदि तपाईं लामो समयको लागि टाढा हुनुहुन्छ, जस्तै यात्रा गर्दा वा अस्थायी रूपमा जापान फर्किंदा, मालिक वा घर जग्गा कम्पनीलाई सम्पर्क गर्नुहोस् र भाडा वा उपयोगिताहरू तिर्न समस्या नहोस् भनेर सावधान रहनुहोस्।
जापानमा कोठा भाडामा लिँदा, तपाईंलाई सुरक्षा जम्मा / कुञ्जी पैसा र ग्यारेन्टर चाहिन्छ। थप रूपमा, त्यहाँ जापानका लागि विशिष्ट नियमहरू छन्, जस्तै सम्झौता नवीकरण गर्दा "नविकरण शुल्क", त्यसैले तपाईंले कोठा खोज्न सुरु गर्नु अघि सामान्यतया प्रयोग हुने शब्दहरूको अर्थ बुझ्न निश्चित हुनुहोस्।
जापानमा कोठा भाडामा लिँदा, प्रक्रिया लगभग निम्नानुसार छ।
1. घर जग्गा कम्पनीमा जानुहोस्।
2. वांछित सर्तहरूमा आधारित सम्पत्ति पेश गरी खोज्नुहोस्।
३. एकपटक तपाईंले कोठाको निर्णय गरिसकेपछि, सार्नको लागि आवेदन दिनुहोस्। यदि तपाइँ सुरक्षित रूपमा परीक्षा पास गर्न सक्नुहुन्छ भने, तपाइँ अनुबंधित हुनुहुनेछ।
4. सार्नको लागि तयारी गर्नुहोस् र सार्नको दिन कोठाको साँचो लिनुहोस्।
जब एक विदेशीले जापानमा कोठा भाडामा लिन्छ, सबैभन्दा ठूलो बाधा यो हो कि त्यहाँ "ग्यारेन्टर" छैन, तर यो ग्यारेन्टरको आवश्यकता नपर्ने सम्पत्ति खोजेर वा ग्यारेन्टर प्रयोग गरेर समाधान गर्न सकिन्छ।
हाल, त्यहाँ विदेशीहरूमा विशेषज्ञता भएको ग्यारेन्टी कम्पनी छ, र हामी विदेशीहरूलाई प्रोत्साहनजनक सेवाहरू प्रदान गर्दछौं, जस्तै जापानी बाहेक अन्य भाषाहरूमा समर्थन, त्यसैले मलाई लाग्छ कि यस्तो कम्पनी प्रयोग गर्नु राम्रो हो।
नयाँ घरमा बस्न थालेपछि पनि समस्यामा पर्न नपरोस् भनेर अलिकति होसियार हुनुपर्छ। भाडा र उपयोगिता शुल्क (बिजुली, ग्यास, पानी), आवाज र फोहोर फाल्ने, सरसफाई, आदि जस्ता निर्धारित नियमहरू पालना गरेर बाँचौं।
アクセス日本留学सम्पादकीय विभाग पहुँच गर्नुहोस्।アクセス日本留学" संचालन गर्छौं, जुन वेबसाइट विदेशी विद्यार्थीहरूले जापानी स्कूल खोज्नको लागि सामग्रीहरू अनुरोध गर्न सक्छन्, र "विदेशी विद्यार्थीहरूको लागि उन्नति ब्रीफिंग सत्र" राख्छन्।
[PR]
[PR]
5 मार्च 2019
16 जनवरी 2019
16 जनवरी 2019
9 जनवरी 2019
