UPDATE | 07 มิถุนายน 2565
日本で部屋（家）を借りたいと思っている外国人の方に向けて、まずは海外と日本の賃貸契約に関する違いを解説します。その後、実際に部屋を借りるまでの流れを外国人専用の物件サイトとあわせてご紹介します。外国人が日本で賃貸契約をする際に一番ネックになる「保証人問題」の解決策や、外国人に多いトラブルなどよくある悩みも一通り解説。これを読めば、日本で部屋（家）を探して、借りて住むまでの手続きがわかります。
INDEX
จากมุมมองของต่างประเทศ สัญญาเช่าของญี่ปุ่นนั้นมีเอกลักษณ์และน่าประหลาดใจ ที่นี่ฉันจะบอกคุณในประเด็นที่คุณจำเป็นต้องรู้
[PR]
"เงินกุญแจ" จ่ายแทนคำขอบคุณสำหรับการเช่าห้องให้กับเจ้าของ (เจ้าของบ้าน, เจ้าของบ้าน) เมื่อทำสัญญาเช่าห้อง (บ้าน) และไม่ได้คืน จำนวนเงินโดยทั่วไปคือค่าเช่าหนึ่งถึงสองเดือน แต่อสังหาริมทรัพย์บางแห่งมี "เงินสำคัญเป็นศูนย์"
"เงินประกัน" เป็นเงินชุดหนึ่งที่ต้องจ่ายให้กับเจ้าของห้องล่วงหน้าในกรณีที่จำเป็นต้องซ่อมแซมห้อง เช่น เมื่อผู้เช่าผิดนัด ผนังห้องสกปรก หรือพื้นเสียหาย เช่นเดียวกับ "เงินกุญแจ" จะจ่ายเมื่อคุณทำสัญญาเช่าห้องและบางครั้งเรียกว่า "เงินประกัน"
เมื่อคุณออกจากห้องคุณจะถูกหักจำนวนเงินที่ต้องการและส่วนที่เหลือจะถูกส่งคืน ดังนั้นจึงเป็นความคิดที่ดีที่จะจ่ายค่าเช่าอย่างถูกต้องและใช้ห้องอย่างสะอาด
ในการเช่าห้องในญี่ปุ่น คุณจะต้องมี "ผู้ค้ำประกัน" สิ่งนี้ใช้ได้กับชาวต่างชาติเท่านั้น แต่ยังรวมถึงชาวญี่ปุ่นด้วย
ผู้ค้ำประกันจะชำระค่าเช่าและค่าซ่อมแซมแทนผู้ยืมหากผู้กู้ไม่สามารถชำระค่าเช่าได้หรือหากห้องสกปรกหรืออุปกรณ์ชำรุดเสียหายและจำเป็นต้องซ่อมแซมแต่ไม่สามารถชำระค่าใช้จ่ายได้เพิ่มขึ้น
นี่เป็นจุดสำคัญในการทำสัญญา ดังนั้นฉันจะอธิบายโดยละเอียดในภายหลัง
หากสัญญาเช่าของคุณหมดอายุและคุณต้องการเช่าห้องเดิมต่อไป คุณจะต้องจ่าย "ค่าธรรมเนียมการต่ออายุ" เมื่อคุณต่ออายุสัญญา และเงินจำนวนนี้จะไม่ถูกส่งคืนเช่นกัน
ในบางประเทศ เป็นเรื่องปกติที่จะอาศัยอยู่กับใครซักคน เช่น การแชร์ห้องหรือแชร์เฮาส์ เนื่องด้วยเหตุผลหลายประการ เช่น ค่าเช่าที่สูงในต่างประเทศ แต่ในญี่ปุ่น การเช่าอสังหาริมทรัพย์เพื่ออยู่คนเดียวถือเป็นเรื่องพื้นฐาน แม้ว่าสิ่งต่าง ๆ จะเปลี่ยนไปเมื่อเร็ว ๆ นี้ แต่ห้องพักและบ้านแบ่งปันยังคงเป็นส่วนน้อย
นอกจากนี้ ต่อไปนี้เป็นคำบางคำที่คุณควรรู้เกี่ยวกับการเช่าบ้าน
เป็นค่าบริการรายเดือนที่จ่ายแยกต่างหากจากค่าเช่า และใช้เพื่อจัดการและบำรุงรักษาพื้นที่ส่วนกลาง (บันได ทางเดิน ลิฟต์ ถังขยะ เป็นต้น)
เมื่อคุณเช่าบ้าน คุณต้องจ่ายให้กับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่เข้าไปอยู่กับเจ้าของและดำเนินการตามขั้นตอน ค่าเช่าหนึ่งเดือนเป็นราคาตลาด และเป็นเรื่องปกติที่จะต้องจ่ายเมื่อคุณทำสัญญา
สิ่งนี้จะทำเสมอเมื่อคุณทำสัญญาเช่าห้อง
・物件の基本情報や設備について
・ เรื่องเกี่ยวกับความปลอดภัยของทรัพย์สิน
・ เกี่ยวกับจำนวนเงินและค่าเช่า
・ เรื่องของสัญญา
・ ข้อห้ามและข้อควรระวังเมื่ออยู่ในห้อง
มีคำอธิบายเกี่ยวกับสิ่งที่สำคัญเป็นพิเศษ
เมื่อคุณออกจากห้อง ให้คืนห้องที่เช่าเป็นสถานะเดิมเมื่อคุณย้ายเข้ามา ค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมจะจ่ายจากเงินประกันที่ฝากไว้ ณ เวลาที่ทำสัญญา เป้าหมายอยู่ที่ผู้ยืมโดยเจตนาหรือประมาทเลินเล่อ เช่น รอยขีดข่วนบนพื้น น้ำมันดิน กลิ่นบุหรี่ และรอยบุบบนพื้นเนื่องจากการวางเฟอร์นิเจอร์ วอลล์เปเปอร์ซีด เป็นต้น เนื่องจากอายุมากขึ้น
เมื่อคุณย้ายออก คุณมักจะมีปัญหา ดังนั้นขอแนะนำให้ตรวจสอบผนังและพื้นเพื่อหาสิ่งสกปรกและรอยขีดข่วนเมื่อคุณย้ายเข้า และถ้าเป็นเช่นนั้น ให้ถ่ายภาพและบันทึก
นี่คือการประกันว่าคุณต้องเอาออกในกรณีที่คุณเช่าห้อง ในหลายกรณี คุณควรทำประกันอัคคีภัยที่เกี่ยวข้องกับบริษัทอสังหาริมทรัพย์ และหลายๆ คนก็ทำเช่นนั้น แต่คุณยังสามารถค้นหาและทำสัญญากับบริษัทประกันภัยหรือวางแผนด้วยตัวเองได้
เนื้อหาของการประกันอัคคีภัยแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับบริษัท แต่ในหลายกรณี สามรายการต่อไปนี้จะรวมอยู่ในชุด
・ ประกันสินค้าในครัวเรือน
การชดเชยความเสียหายต่อสินค้าในครัวเรือนของคุณ (เครื่องใช้ในบ้าน เฟอร์นิเจอร์ ศิลปะ เครื่องประดับ ฯลฯ) เนื่องจากไฟไหม้ ฟ้าผ่า การระเบิด น้ำท่วม น้ำรั่ว ฯลฯ
・ การประกันภัยความรับผิดของผู้เช่า
จะชดเชยค่าใช้จ่ายในการฟื้นฟูห้องที่เช่าในกรณีที่เกิดความเสียหายกับห้องที่เช่าอันเนื่องมาจากไฟไหม้ การระเบิด หรือน้ำรั่ว
· รับผิดส่วนบุคคล
ชดเชยปัญหา (อุบัติเหตุที่คุ้นเคย) ในชีวิตประจำวัน ตัวอย่างเช่น ค่ารักษาพยาบาลและค่าปลอบประโลมสำหรับผู้บาดเจ็บ ค่าซ่อมแซมสำหรับสิ่งของที่เสียหาย และค่าเสียหายที่เกิดขึ้นเมื่อสินค้าถูกทำลายจะได้รับการคุ้มครอง
ในที่นี้ มาดูขั้นตอนโดยรวมของคำสั่งซื้อและสิ่งที่จำเป็นในการทำสัญญาเช่าในญี่ปุ่นกัน
1. ติดต่อบริษัทอสังหาริมทรัพย์
2. ทำความรู้จักกับทรัพย์สิน
3.ทำสัญญา
4. ข้อควรระวังเมื่อย้ายเข้า
การไหลโดยรวมคือตั้งแต่ 1 ถึง 4 ด้านบน จากนั้นฉันจะอธิบายโดยละเอียดทีละอย่าง
เมื่อเช่าห้องในญี่ปุ่น เป็นเรื่องปกติที่จะหาห้องผ่านบริษัทอสังหาริมทรัพย์และทำสัญญาแลกเปลี่ยน แทนที่จะโต้ตอบกับเจ้าของโดยตรง
เมื่อติดต่อบริษัทอสังหาริมทรัพย์คุณอาจไปที่ร้านค้าโดยตรงแต่อาจไม่สามารถจัดการกับชาวต่างชาติได้ดังนั้นจึงเป็นการดีกว่าที่จะติดต่อเราทางอีเมลหรือโทรศัพท์ล่วงหน้าและทำการนัดหมายก่อนเข้าเยี่ยมชม อาจ
มีคำยากๆ มากมายสำหรับขั้นตอนสัญญา ดังนั้นหากคุณกังวลเกี่ยวกับขั้นตอนหรือการสื่อสารในภาษาญี่ปุ่น คุณสามารถไปที่บริษัทอสังหาริมทรัพย์สำหรับชาวต่างชาติได้
เมื่อเร็วๆ นี้ การค้นหาทรัพย์สินที่ตรงตามเงื่อนไขที่คุณต้องการในอินเทอร์เน็ตนั้นเป็นเรื่องปกติ และทำการนัดหมายกับร้านค้าที่ดูแลอสังหาริมทรัพย์นั้น คุณยังสามารถค้นหาอสังหาริมทรัพย์สำหรับชาวต่างชาติบนอินเทอร์เน็ต ดังนั้น ให้ดำเนินการตามสถานการณ์ของคุณเอง
นี่คือบริษัทอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ของญี่ปุ่นบางแห่งที่ขายอสังหาริมทรัพย์ที่ชาวต่างชาติสามารถเช่าได้เช่นกัน
https://www.able.co.jp/feature/foreigner/
ก่อตั้งเมื่อ 50 กว่าปีที่แล้ว เรามีประสบการณ์มากมายในการพัฒนาธุรกิจที่เน้นการเป็นนายหน้าให้เช่าซึ่งเชื่อมโยงผู้ที่ต้องการเช่าห้องกับเจ้าของห้องผ่านเครือข่ายที่ใหญ่ที่สุดในญี่ปุ่น
https://www.chintai.net/feature/foreigner/
ตาม "บ้าน" และ "ห้อง" ให้บริการและเนื้อหาที่หลากหลายโดยเน้นที่สื่อบนเว็บ หนึ่งในนั้นคือการจัดการเว็บไซต์ ซึ่งผู้ที่ต้องการเช่าห้องสามารถหาห้องได้ภายใต้เงื่อนไขต่างๆ
https://www.homes.co.jp/
ไม่ใช่บริษัทอสังหาริมทรัพย์แต่เป็นไซต์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์/ที่อยู่อาศัย แต่คุณสามารถหาบริษัทอสังหาริมทรัพย์ที่จะช่วยชาวต่างชาติหาห้องพักได้
ต่อไปผมอยากจะแนะนำเว็บไซต์ข้อมูลการค้นหาห้องพักสำหรับชาวต่างชาติโดยเฉพาะ
https://www.best-estate.jp/ja/
เว็บไซต์นี้พูดได้หลายภาษาและมีพนักงานจากแต่ละประเทศ ดังนั้น แม้ว่าคุณจะไม่เข้าใจภาษาญี่ปุ่น คุณก็ค้นหาห้องพัก สอบถาม และปรึกษาได้
เว็บไซต์นี้พูดได้หลายภาษาและมีพนักงานจากแต่ละประเทศ ดังนั้น แม้ว่าคุณจะไม่เข้าใจภาษาญี่ปุ่น คุณก็ค้นหาห้องพัก สอบถาม และปรึกษาได้
บริษัทอสังหาริมทรัพย์มีข้อมูลมากมายเกี่ยวกับห้องที่สามารถเช่าได้ หากท่านแจ้งเงื่อนไขที่ท่านต้องการ เช่น "เช่า" "พื้นที่ที่ท่านต้องการอยู่อาศัย" "แผนผังชั้น" "ขนาด" "ระยะทางจากสถานีที่ใกล้ที่สุด" ฯลฯ เราจะมาแนะนำคุณสมบัติที่ตรงตาม เงื่อนไข.
แม้ว่าคุณจะมีห้องที่เรียกว่า "นี่คือ" ที่คุณพบบนอินเทอร์เน็ต คุณควรบอกเงื่อนไขและให้พวกเขาค้นหาห้องนั้น บางครั้งท่านจะได้รับการแนะนำให้รู้จักกับห้องที่ไม่ได้ระบุไว้ในอินเทอร์เน็ต แต่อยู่ในสภาพดี
ในการพิจารณาทรัพย์สิน ประเด็นต่อไปนี้ควรได้รับการยืนยันอย่างถูกต้อง
นอกจากค่าเช่ารายเดือนแล้ว ยังมีทรัพย์สินที่ต้องวางเงินประกัน ค่ากุญแจ และค่านายหน้า ณ เวลาที่ทำสัญญา ตลอดจนค่าธรรมเนียมการแลกเปลี่ยนกุญแจและค่าทำความสะอาด แม้ว่าค่าเช่าจะถูก แต่ให้แน่ใจว่าคุณไม่ต้องใช้เงินเกินงบประมาณก่อนที่จะเริ่มใช้ชีวิต
ตรวจสอบกับผู้ค้ำประกันเพื่อดูว่าคุณจำเป็นต้องทำประกันอัคคีภัยเพื่อเซ็นสัญญาเช่าห้องหรือไม่ หากคุณต้องการมันเป็นข้อดีและมีค่าใช้จ่าย ในญี่ปุ่น มีหลายกรณีที่ทั้งสอง "จำเป็น"
อยู่ได้ง่ายกว่าถ้าคุณมีความสะดวกในการเข้าถึงโรงเรียนและที่ทำงานตลอดจนระยะทางจากสถานีที่ใกล้ที่สุด ถามตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่คุ้นเคยกับสถานการณ์ในท้องถิ่น เช่น ค่าขนส่ง เพื่อบอกคุณว่าคุณสามารถใช้รถไฟและรถประจำทางได้หรือไม่
สิ่งอำนวยความสะดวกที่จำเป็นสำหรับการอยู่อาศัยเช่นซูเปอร์มาร์เก็ตและร้านค้าอื่น ๆ ที่คุณสามารถซื้ออาหารและของใช้ประจำวันและโรงพยาบาลใกล้เคียงมีที่ใดบ้าง? นอกจากนี้ ให้ตรวจดูว่าเมืองนี้บรรยากาศเป็นอย่างไร พื้นที่แบบไหน และปลอดภัยแค่ไหน
นอกจากนี้คุณอาจจะสามารถหาข้อมูลเกี่ยวกับแสงแดด ขนาด บรรยากาศของห้อง ฯลฯ ได้จากการเยี่ยมชมจริง ดังนั้น ขอแนะนำให้คุณไปดูห้องให้มากที่สุด
หากเป็นเรื่องยาก บริษัทอสังหาริมทรัพย์บางแห่งจะส่งรูปภาพและวิดีโอเกี่ยวกับห้องของคุณหรือแสดงห้องของคุณทางออนไลน์ ดังนั้นคุณควรใช้ประโยชน์จากบริการเหล่านั้นด้วย
ถ้าเจอห้องที่ชอบต้องขอย้ายเข้าและสอบผ่าน เจ้าของอนุญาตให้เช่าห้องให้กับบุคคลนี้ ในการตรวจสอบ คุณสามารถดูได้ว่าค่าเช่าจะจ่ายอย่างถูกต้องหรือไม่และจะทำให้เกิดปัญหากับเพื่อนบ้านหรือไม่ ดังนั้น นอกเหนือจาก ข้อมูลพื้นฐาน เช่น ชื่อของคุณ วันเกิด และ ที่อยู่ ปัจจุบัน คุณต้องให้ข้อมูล เช่น รายได้ประจำปี สถานที่ทำงาน และอายุงานของคุณ ใช้เวลาในการตรวจประมาณ 3 ถึง 10 วัน
หลังจากสอบผ่านเรียบร้อยแล้วเราจะทำสัญญาเช่าห้อง ไม่ต้องระมัดระวังเมื่ออยู่ในห้อง เช่น วิธีชำระค่าเช่า ระยะเวลาสัญญา ขั้นตอนเมื่อต้องการยกเลิก (ต้องการหยุดอยู่และออกจากห้อง) และข้อกำหนดพิเศษ ("ห้ามเลี้ยงสัตว์", "ห้ามเล่นเครื่องดนตรี" ฯลฯ ตรวจสอบเนื้อหาในสัญญา เช่น "อย่าทำ" และลงนามในสัญญาหากคุณพอใจ
หากท่านจำเป็นต้องตั้งผู้ค้ำประกันหรือทำประกันอัคคีภัย เราจะทำไปพร้อม ๆ กัน
เมื่อสัญญาของคุณเสร็จสมบูรณ์ ให้เตรียมย้ายตามวันที่คุณย้ายเข้า จะได้รับกุญแจจากบริษัทอสังหาริมทรัพย์และเข้ามาในห้องในวันที่ย้าย
部屋に入ったら、汚れているところがないか、エアコンなどの設備がきちんと使えるかを確かめ、もし気になる点があれば不動産会社に連絡しましょう。
โดยพื้นฐานแล้วบริการไฟฟ้า ก๊าซ และน้ำจะหยุดให้บริการในวันที่มีการย้าย ติดต่อบริษัทของคุณเพื่อเข้าถึงโครงสร้างพื้นฐานที่จำเป็นเหล่านี้ (บางบริษัทสามารถดำเนินการให้เสร็จสิ้นก่อนย้ายได้)
โปรดดูบทความนี้สำหรับการย้าย
[ชีวิตในญี่ปุ่น] เตรียมพร้อมที่จะย้ายเพื่อชีวิตใหม่
คุณสามารถอ่านเพิ่มเติมเกี่ยวกับโครงสร้างพื้นฐานด้านไฟฟ้า ก๊าซ และน้ำได้ในบทความนี้
ค่าสาธารณูปโภคเฉลี่ยหลังจากเรียนที่ญี่ปุ่นคือเท่าไร? "คำอธิบายวิธีการทำสัญญาไฟฟ้า ก๊าซ และน้ำ"
เมื่อชาวต่างชาติเช่าห้องในญี่ปุ่น คอขวดเป็นกฎที่ต้องมีผู้ค้ำประกัน ซึ่งเป็นเอกลักษณ์ของญี่ปุ่น ดังนั้นฉันจะอธิบายโดยละเอียดว่าจะทำอย่างไรถ้าไม่มีใครสามารถเป็นผู้ค้ำประกันได้
ตามที่อธิบายไว้ในอีกข้อหนึ่ง เหตุผลที่คุณต้องมีผู้ค้ำประกันเพื่อเช่าห้องคือ ผู้เช่าอยู่ข้างหลัง ค่าเช่า ค่าสร้างมลพิษต่อห้อง ฯลฯ เป็นค่าใช้จ่ายในการทำให้ห้องกลับสู่สภาพเดิม ทั้งนี้เพราะว่า มีหน้าที่รับช่วงการชำระเงินในกรณีฉุกเฉิน เช่น ไม่สามารถชำระได้
เพื่อให้ได้รับการยอมรับว่าเป็นผู้ค้ำประกัน จำเป็นต้องปฏิบัติตามเงื่อนไขที่กำหนดโดยเจ้าของและบริษัทอสังหาริมทรัพย์ เช่น การมีรายได้ที่แน่นอนและเป็นญาติของผู้กู้ (ภายใน 2 ชีวิต) แต่ญาติพี่น้องส่วนใหญ่เป็น ต่างประเทศ ไม่เพียงแต่ชาวต่างชาติในญี่ปุ่นแต่คนญี่ปุ่นก็ค่อนข้างเข้มงวดเช่นกัน
หากคุณไม่มีผู้ค้ำประกัน ลองพิจารณาหาห้องที่คุณสามารถเช่าได้โดยไม่ต้องมีผู้ค้ำประกันหรือใช้ผู้ค้ำประกัน
มีอสังหาริมทรัพย์บางอย่างที่คุณสามารถเช่าได้โดยไม่ต้องมีผู้ค้ำประกัน ดังนั้นวิธีหนึ่งคือมองหาพวกเขา
แนะนำไซต์ที่คุณสามารถค้นหาคุณสมบัติที่ไม่ต้องการผู้ค้ำประกัน
https://suumo.jp/chintai/nj_112/
เว็บไซต์ข้อมูลที่ครอบคลุมเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์และที่อยู่อาศัย คุณสามารถค้นหาอสังหาริมทรัพย์ได้ทั่วประเทศญี่ปุ่น และจำนวนอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่ในรายการคืออันดับ 1 นอกจากนี้ยังมีข้อมูลมากมายที่จะช่วยคุณหาบ้าน
คุณอาจสามารถเช่าห้องโดยใช้บริษัทรับประกัน ธุรกิจนี้ไม่เพียงแต่สร้างขึ้นสำหรับชาวต่างชาติเท่านั้นแต่ยังสำหรับคนญี่ปุ่นที่ไม่มีญาติหรือพ่อแม่ที่เกษียณอายุและไม่มีรายได้ที่แน่นอน และผู้ที่ไม่สามารถค้ำประกันได้ด้วยเหตุผลหลายประการ
โดยการจ่ายค่าคอมมิชชั่นการค้ำประกันให้กับบริษัทค้ำประกัน บริษัทค้ำประกันจะรับช่วงต่อในกรณีที่มีสิ่งผิดปกติเกิดขึ้น ค่าคอมมิชชั่นการรับประกันคือ 0.5 ถึง 1 เดือนสำหรับค่าเช่า และอาจมีการเรียกเก็บค่าธรรมเนียมการต่ออายุประมาณ 10,000 เยนทุกๆ 1 ถึง 2 ปีหลังจากย้ายเข้ามา
ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับทรัพย์สิน มีหลายกรณีที่บริษัทค้ำประกันใช้ NG เนื่องจากเจตนาของเจ้าของ ดังนั้นเรามาตรวจสอบว่าบริษัทรับประกันสามารถใช้ทรัพย์สินที่ต้องการได้หรือไม่ ถ้าโอเค ตอนสมัครย้ายเข้าก็สมัครบริการกับบริษัทค้ำประกันด้วย
บริษัทรับประกันโดยทั่วไปจะใช้บริษัทที่ระบุโดยบริษัทอสังหาริมทรัพย์ที่แนะนำห้อง มีบริษัทที่ให้บริการตัวแทนผู้ค้ำประกันสำหรับชาวต่างชาติ และคุณสามารถสมัครผู้ค้ำประกันและค้นหาทรัพย์สินร่วมกันโดยไม่ต้องแลกเปลี่ยนภาษาญี่ปุ่น ดังนั้นฉันจึงคิดว่าควรใช้บริษัทดังกล่าว
https://www.gtn.co.jp/business/rent-warranty/tenant/
มีให้บริการมากกว่า 19 ภาษา รวมถึงภาษาอังกฤษ จีนกวางตุ้ง จีนไต้หวัน เกาหลี เวียดนาม และเนปาล
ฉันต้องการให้คุณทำตามขั้นตอนต่าง ๆ และระมัดระวังแม้ว่าคุณจะเริ่มอาศัยอยู่ในบ้านใหม่อย่างปลอดภัยแล้วก็ตาม ฉันได้สรุปว่าชาวต่างชาติมักจะประสบปัญหาเนื่องจากความแตกต่างในวิถีชีวิตและขนบธรรมเนียมของญี่ปุ่น
ห้ามให้บุคคลอื่นยืมโดยไม่ได้รับอนุญาต นอกจากนี้ ตามที่กล่าวไว้เมื่ออธิบายเรื่องสำคัญ ณ เวลาทำสัญญา จะกำหนดจำนวนคนที่สามารถอยู่ในห้องได้ หากคุณมีห้องสำหรับหนึ่งคน คุณไม่สามารถอยู่กับเพื่อนได้
เสียงและเสียงมักจะมีปัญหากับคนข้างบ้านและผู้คนที่อาศัยอยู่ชั้นบนและชั้นล่าง คนญี่ปุ่นโดยทั่วไปมักจะชอบสภาพแวดล้อมที่เงียบสงบ ดังนั้น อย่ากังวลกับการฟังเพลงเสียงดัง ทำเสียงดังในการเคลื่อนไหว เช่น เดินหรือปิดประตู หรือพูดเสียงดัง ระวังตัวด้วย
ฉันคิดว่ามีวิธีการชำระเงินสำหรับการเช่าที่แตกต่างกัน เช่น การมอบ การโอนเงินผ่านธนาคาร และการชำระเงินด้วยบัตรเครดิต แต่โปรดพยายามชำระให้ถูกต้องในวันที่กำหนด โดยทั่วไป คุณจะต้องชำระเงินล่วงหน้าสำหรับเดือนถัดไปภายในสิ้นเดือนก่อนหน้า
จำเป็นต้องแยกขยะตามประเภท และวันและวิธีการทิ้งขยะจะถูกกำหนดโดยประเภทของขยะ ขึ้นอยู่กับพื้นที่ ดังนั้นโปรดปฏิบัติตามกฎของสถานที่ที่คุณอาศัยอยู่
โปรดดูบทความนี้สำหรับการกำจัดขยะ
ไลฟ์สไตล์ญี่ปุ่นชุดที่ 2 | ระวัง! กองขยะญี่ปุ่น
โดยเฉพาะการทำความสะอาดบริเวณรอบๆ น้ำ เช่น อ่างอาบน้ำ อ่างล้างหน้า ห้องครัว และห้องส้วม หากท่อระบายน้ำอุดตันหลังจากทำความสะอาด อาจทำให้เกิดอุบัติเหตุใหญ่ได้ เช่น น้ำรั่วที่ชั้นล่าง
การกระทำใดๆ ที่ทำให้ห้องเสียหายหรือเปลี่ยนแปลง เช่น ตอกตะปูผนัง เจาะผนัง หรือทาสีเพื่อเปลี่ยนสี เป็นการดัดแปลงและห้ามกระทำโดยไม่ได้รับอนุญาต หากคุณต้องการทำให้แน่ใจว่าได้ตรวจสอบกับเจ้าของและได้รับอนุญาต
มันเป็นส่วนสำคัญของชีวิต ดังนั้นจะไม่หยุดถ้าคุณจ่ายช้าไปหน่อย แต่ถ้าคุณไม่จ่าย คุณก็จะใช้ไม่ได้
หากคุณจะไม่อยู่เป็นเวลานาน เช่น เมื่อเดินทางหรือกลับมาญี่ปุ่นชั่วคราว ให้ติดต่อเจ้าของหรือบริษัทอสังหาริมทรัพย์และระวังอย่าให้มีปัญหาในการจ่ายค่าเช่าหรือค่าสาธารณูปโภค
ในการเช่าห้องในญี่ปุ่น คุณจะต้องวางเงินประกัน / เงินกุญแจ และผู้ค้ำประกัน นอกจากนี้ยังมีกฎเกณฑ์เฉพาะในญี่ปุ่น เช่น "ค่าธรรมเนียมการต่ออายุ" เมื่อต่ออายุสัญญา ดังนั้นโปรดทำความเข้าใจความหมายของคำที่ใช้กันทั่วไปก่อนที่จะเริ่มค้นหาห้องพัก
การเช่าห้องในญี่ปุ่นมีขั้นตอนคร่าวๆ ดังนี้
1. ไปที่บริษัทอสังหาริมทรัพย์
2. ค้นหาโดยแนะนำคุณสมบัติตามเงื่อนไขที่ต้องการ
3. เมื่อคุณตัดสินใจเลือกห้องได้แล้ว ให้ขอย้ายเข้า ถ้าสอบผ่านได้อย่างปลอดภัยก็ติดสัญญา
4. เตรียมย้ายและรับกุญแจห้องในวันที่ย้าย
เมื่อชาวต่างชาติเช่าห้องในญี่ปุ่น คอขวดที่ใหญ่ที่สุดคือไม่มี "ผู้ค้ำประกัน" แต่สามารถแก้ไขได้ด้วยการมองหาอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่ต้องการผู้ค้ำประกันหรือโดยใช้ผู้ค้ำประกัน
ปัจจุบันมีบริษัทรับประกันที่เชี่ยวชาญเรื่องชาวต่างชาติ และเรากำลังให้บริการสนับสนุนแก่ชาวต่างชาติ เช่น การสนับสนุนในภาษาอื่นที่ไม่ใช่ภาษาญี่ปุ่น ฉันคิดว่าควรใช้บริษัทดังกล่าว
แม้หลังจากที่คุณเริ่มใช้ชีวิตในบ้านหลังใหม่แล้ว คุณก็ต้องระมัดระวังเล็กน้อยเพื่อไม่ให้เกิดปัญหา ใช้ชีวิตให้เป็นไปตามกฎที่ตั้งไว้ เช่น การจ่ายค่าเช่าและค่าสาธารณูปโภค (ไฟฟ้า แก๊ส น้ำ) เสียงรบกวนและขยะ การทำความสะอาด ฯลฯ
เข้าถึงกองบรรณาธิการアクセス日本留学アクセス日本留学" ซึ่งเป็นเว็บไซต์ที่นักเรียนต่างชาติสามารถขอเอกสารเพื่อค้นหาโรงเรียนในญี่ปุ่นและจัด "ช่วงข้อมูลความก้าวหน้าสำหรับนักเรียนต่างชาติ"
[PR]
[PR]
